28 июля 2010 г. г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Макаровой Н.А.

судей Соболевой И.В., Пункиной Т.М.

при секретаре Бурловой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Соболевой И.В. дело по иску муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации Заводского района г. Саратова к Халиковой Т.Г. о признании собрания собственников не состоявшимся, протокола собрания собственников недействительным по кассационной жалобе Халиковой Т.Г. на решение Заводского районного суда г. Саратова от 14 мая 2010 г., которым собрание собственников товарищества собственников жилья «Кавказ» в форме заочного голосования, оформленное протоколом собрания № 6 от 05 октября 2009 г., признано несостоявшимся., протокол № 6 от 05.10.2009 г. признан недействительным.

Заслушав доклад судьи, объяснения Халиковой Т.Г., поддержавшей доводы жалобы с учетом дополнений к ней, представителя муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации Заводского района г. Саратова - Абрамовой Т.Г. (действующей на основании доверенности от 10 февраля 2010 г.), полагавшей решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное образование «Город Саратов» в лице администрации Заводского района г. Саратова (далее администрация Заводского района) обратилось в суд с иском к Халиковой Т.Г. о признании собрания собственников не состоявшимся, протокола собрания собственников недействительным.

Исковые требования обоснованы тем, что с 05 октября 2009 г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 11 в форме заочного голосования, по итогам которого принято решение об изменении способа управления данным домом, вместо управления управляющей компанией «Стройкомплект» принята форма управления жилым домом в виде товарищества собственников жилья в лице ТСЖ «Кавказ».

По мнению истца, собрание и принятое на нем решение являются незаконными, поскольку собрание было проведено при отсутствии необходимого кворума, инициатором проведения собрания являлось ТСЖ «Кавказ», не являющееся собственником помещений в доме № 11, о времени и месте проведения собрания не были извещены все собственники помещений в многоквартирном доме, а также о принятом решении.

Уточнив исковые требования, представитель администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» просил признать собрание собственников, оформленное протоколом от 05 октября 2009 г., не состоявшимся, признать недействительным протокол собрания от 05 октября 2009 г. и решение собственников дома № 11 по данному протоколу.

Рассмотрев дело по заявленным исковым требованиям, судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Халикова Т.Г. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права. Автор жалобы считает, что исковое заявление не подлежало рассмотрению, поскольку подано лицом, не наделенным полномочиями действовать от имени истца. Кроме того, полагает, что она является ненадлежащим ответчиком, поскольку инициатором проведения собрания являлась не она, а ТСЖ «Кавказ», что также свидетельствует, по мнению автора жалобы, о несоблюдении судом правил о подведомственности, поскольку при таких обстоятельствах данное дело подведомственно арбитражному суду.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Судом установлено, что 05 октября 2009 г. состоялось собрание собственников ТСЖ «Кавказ» многоквартирного дома № 11 в форме заочного голосования, по итогам которого принято решение об изменении способа управления данным домом, вместо управления управляющей компанией «Стройкомплект» принята форма управления жилым домом в виде товарищества собственников жилья в лице ТСЖ «Кавказ». Как указано в протоколе от 05.10.2009 г. инициатор собрания - правление ТСЖ «Кавказ».

Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском непосредственно к Халиковой Т.Г., являющейся собственником жилого помещения в доме № 11.

В силу ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим, подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Из материалов дела не усматривается, что Халикова Т.Г. являлась инициатором собрания, состоявшегося 05 октября 2009 г.

Таким образом, принимая решение о признании собрания собственников ТСЖ «Кавказ» в форме заочного голосования, оформленное протоколом собрания от 05 октября 2009 г. несостоявшимся и недействительным указанного протокола, суд разрешил вопрос о правах лица, не привлеченного к участию в деле, а именно ТСЖ «Кавказ», в связи с чем решение суда подлежит отмене (п.п.4,п.2, ст.364 ГПК РФ).

Поскольку судебная коллегия не может принять по делу новое решение, в связи с тем, что обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела не могут быть установлены на основании имеющихся в деле доказательств и возможность представления дополнительных доказательств сторонами не утрачена, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции (абзац 3, ст.361 ГПК РФ).

При новом рассмотрении дела, суду первой инстанции следует устранить отмеченные недостатки, разрешить вопрос о составе лиц, участвующих в деле (ст. 148 ГПК РФ), правильно распределить бремя доказывания, предложить сторонам представить дополнительные доказательства в подтверждение (опровержение) своих доводов, разъяснив последствия их не представления (ст. 56 ГПК РФ), и разрешить дело в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 360, 362, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заводского районного суда г. Саратова от 14 мая 2010 г. по делу по иску муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации Заводского района г. Саратова к Халиковой Т.Г. о признании собрания собственников не состоявшимся, протокола собрания собственников недействительным отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.